Proptech, o tecnología inmobiliaria, son todas las herramientas tecnológicas que utilizan los expertos en bienes raíces para optimizar la forma en que las personas compran, venden, investigan, comercializan y administran una propiedad.
Estas tecnologías innovadoras también se conocen como Real Estate Tech, Retech, Realtech, CRE Tech, según el lente con el que se mire. Sin embargo, en esencia, la tecnología de utilería siempre significa una sólida alineación entre los bienes raíces y la tecnología.
Los ejemplos de tecnología disruptiva en bienes raíces pueden ser plataformas de inversión para unir inversores minoristas y activos inmobiliarios o plataformas de administración de propiedades para administrar propiedades residenciales, de oficinas y minoristas (hablamos un poco más de esto en la siguiente sección).
Tecnología inmobiliaria
Si la tecnología inmobiliaria parece algo distante del consumidor individual, piense en sus últimas vacaciones en un encantador apartamento de Airbnb o en un hotel boutique, que eligió entre muchos otros lugares hermosos que se enumeran generosamente en la plataforma, y a un precio mucho más bajo de lo que habrías gastado en un hotel en la misma zona. Si puede relacionarse, ha visto de primera mano cómo la tecnología ha cambiado la industria de bienes raíces.
Con mucho, Airbnb es una de las primeras empresas de tecnología proptech que revoluciona la industria de bienes raíces, junto con Zoopla, Causeway y Purplebricks: todos dieron el paso una vez y se casaron con tecnología centenaria y bienes raíces, más o menos de la misma manera que Uber. ha transformado el negocio del transporte .
Proptech en la industria global
Estos son los hallazgos más recientes que definen el estado de Proptech en la industria global de Bienes Raíces en la actualidad:
- El 80 % de las empresas que utilizan Prop Tech han visto un impacto positivo en las operaciones y los servicios, y el 70 % ha visto un aumento en la toma de decisiones y las finanzas.
- Con una financiación récord de $ 9.7 mil millones en el primer semestre de 2021, frente a los $ 8.8 mil millones en el primer semestre de 2020, la cantidad de inversiones en Proptech está creciendo constantemente a pesar de que la cantidad de nuevas empresas de tecnología inmobiliaria fundadas ha disminuido.
- La inversión en soluciones PropTech está impulsada por la necesidad de eficiencias optimizadas (65 %), reducción de costos (47 %) y toma de decisiones mejorada (44 %) .
- El 42% de los encuestados de Statista confesó que las tecnologías Smart Building son el futuro de las propiedades inmobiliarias proptech.
- Sin embargo, CRE está un poco a la zaga en la interrupción de Proptech, ya que el 78% de los corredores aún administran sus procesos administrativos manualmente.
Tendencias tecnológicas inmobiliarias 2023
El sector inmobiliario siempre ha sido un extraño en el mundo de la innovación y la tecnología. Sin embargo, las nuevas empresas de tecnología inmobiliaria, que surgieron aquí y allá durante la última década, comenzaron a cerrar la brecha entre los bienes raíces y la tecnología.
Para obtener una imagen completa de la nueva tecnología en la administración de propiedades en 2023, analizamos algunas predicciones para el sector inmobiliario Proptech realizadas por líderes visionarios del mundo, como Forbes, KPMG y JLL.
Aquí están las 6 tendencias tecnológicas en bienes raíces que dan forma al futuro de Proptech:
1. Proptech Big Data y digitalización de activos de datos inmobiliarios
Big Data se trata de recopilar y analizar datos históricos y en tiempo real sobre todo tipo de activos, desde hogares residenciales hasta instalaciones corporativas complejas y telecomunicaciones. Con conjuntos de datos estructurados, las empresas inmobiliarias y los agentes inmobiliarios individuales de Proptech pueden obtener información precisa sobre los precios, las tendencias del valor de la vivienda e incluso los posibles riesgos y fallas.
2. IA y Machine Learning para la automatización de procesos de back-office
Mientras que Big Data en Bienes Raíces se trata de estructurar grandes cantidades de datos, la IA y el aprendizaje automático ayudan a que sea más procesable. Desde la sólida funcionalidad de predicción de búsqueda hasta la generación automática de secuencias de correo electrónico personalizadas para los clientes en función de sus eventos de vida, ¡IA hará el trabajo por usted!
3. Realidad virtual para una mejor búsqueda en línea y experiencia de compra de vivienda
Según un informe de Goldman-Sachs , la Realidad Virtual estará a la cabeza de la disrupción Proptech para 2025, con un estimado de 1,4 millones de agentes inmobiliarios confiando en la tecnología para ese momento. Este número constituye la mayor parte del total de profesionales en esta área en la actualidad.
La aplicación de VR en Real Estate puede variar, desde recorridos virtuales de propiedades hasta soluciones de realidad aumentada para agregar digitalmente muebles al interior existente
4. Internet de las cosas (IoT) para el mantenimiento predictivo
El Internet de las cosas (IoT) se refiere a una red “inteligente” de dispositivos y sensores que constantemente envían y reciben información sobre un edificio para rastrear su estado general y predecir fallas. Por ejemplo, los propietarios pueden monitorear la temperatura, la seguridad y el mantenimiento de un edificio a través de dispositivos móviles y computadoras.
5. Nuevas tecnologías de construcción que impulsan la sostenibilidad
A medida que adoptamos las nuevas formas de construcción ecológica, centradas en la construcción de viviendas sostenibles y energéticamente eficientes, los electrodomésticos modernos también se vuelven más inteligentes, con refrigeradores, lavadoras, lavavajillas y microondas SmartGrid ocupando un lugar central en nuestros hogares. Sin embargo, ¡todavía queda mucho por venir!
6. Chatbots para una mejor experiencia del cliente
Inicialmente impulsados por IA, los chatbots se han convertido en una característica imprescindible para casi todos los sitios web. Los chatbots pueden beneficiar a su negocio de varias maneras, que incluyen, entre otras, proporcionar información detallada y procesable sobre los principales puntos débiles de sus clientes, reducir el trabajo manual y mejorar la satisfacción del cliente.
Startups tecnológicas inmobiliarias que revolucionan la industria
La cantidad de nuevas empresas de tecnología inmobiliaria se dispara anualmente, con un crecimiento récord del 300 % durante la última década, según JLL. Estas soluciones alivian la molestia de la búsqueda de listados, la administración de propiedades, la documentación, la planificación de la construcción y mucho más.
Dado que la cantidad de categorías de nuevas empresas de Property Tech puede ir mucho más allá de las docenas, aquí está nuestra lista de resumen de 5 tipos clave de soluciones de tecnología de propiedades con los disruptores clave que representan a cada subsector:
- Herramientas para agentes inmobiliarios
- Búsqueda de Bienes Raíces
- Gestión de la construcción
- Gestión de instalaciones
- Herramientas de alquiler y venta.
Aprende a usar todas las herramientas que faciliten tu camino en bienes raíces.
Tú puedes ser inversionista en bienes raíces aprendiendo de la mano de expertos activos en la industria.
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