Recientemente la revista Forbes, clasificó a Florida como el número 23 mejor lugar para negocios y carreras y el sexto mejor lugar del país para el crecimiento laboral. Además, Orlando Economic Partnership estima que la región de Orlando agregará 1,500 personas cada semana y alcanzará una población de 5.2 millones para 2030.

No solo es una zona en crecimiento constante, sino que también significa una gran oportunidad para invertir en bienes raíces.

Tampa: un lugar en crecimiento constante y un gran lugar para invertir en bienes raíces 

La economía se basa en una base económica diversa que incluye finanzas, tecnología, turismo y construcción, y el Puerto de Tampa es el más grande de Florida . El mercado de alquiler es sólido y numerosas publicaciones clasifican a Tampa como uno de los mejores lugares para estar en los EE. UU.

De acuerdo con Tampa Buy Business Journal, se espera que el mercado en Tampa crezca considerablemente y además se mantenga activo principalmente por el crecimiento de empleo debido a expansiones comerciales que traen consigo crecimiento económico. 

Algunos datos clave que debes considerar:

  • Tampa es la tercera ciudad más grande de Florida después de Miami y Jacksonville.
  • Se prevé un crecimiento poblacional de 3.3% anual, por lo que es una gran oportunidad para el Real Estate.
  • El PIB de Tampa de acuerdo con el Banco de Reserva Federal de ST Louis ha crecido 50% en los últimos 10 años.

¿Qué hay acerca del mercado inmobiliario en Tampa?

El valor de las viviendas en Tampa aumentó un 26,6% el año pasado.

De los 87 vecindarios en Tampa, Sunset Park es el más caro con un precio medio de cotización de $ 2 millones por una casa, mientras que Sulpher Springs es el barrio más asequible con un precio medio de cotización de $ 172,500.

Es un gran mercado para la renta. 

Hace aproximadamente dos años, Livability.com preguntó por qué todo el mundo parece mudarse a Tampa.

Parece que las cosas no han cambiado mucho, y la respuesta sigue siendo la misma: oportunidades de trabajo, clima casi perfecto y reinvención del núcleo urbano y las áreas costeras como algunas de las innumerables razones por las que la calidad de vida en Tampa está atrayendo a más personas, negocios e inversionistas en propiedades de alquiler.

Revisar los cambios históricos de precios y la asequibilidad de la vivienda en un mercado son dos procesos que utilizan los inversores inmobiliarios para anticipar la demanda futura de propiedades de alquiler en un área específica.

Cada mes, Freddie Mac publica el informe Freddie Mac House Price Index (FMHPI) que actualiza las tendencias a corto y largo plazo de los precios de la vivienda en los principales mercados de EE. UU. En el más reciente mencionan que:

  • Los alquileres en Tampa aumentaron un 7% el año pasado.
  • El 44% de los hogares en Tampa alquilan en lugar de ser propietarios.
  • Tres de los vecindarios más populares para los inquilinos en el área metropolitana de Tampa son Temple Terrace, Gandy – Sun Bay South y Courier City – Oscawana.

¿Puedo invertir sin mucho capital?

La respuesta rápida, sería: por supuesto, ya que además de propiedades puedes comenzar invirtiendo en renta de Billboards, rentas comerciales, o en una de las tendencias que han resultado de las más benéficas en costo/beneficio: los negocios y casas contenedores.

Los containers se han popularizado, ya que además de tener una vista espectacular, proporcionan materiales óptimos para una vivienda, así como estéticos y con tantas posibilidades como desees, además de ser amigables con el medio ambiente.

Las oportunidades no llegarán solas, y hay métodos que pueden ayudarte a acelerar el paso y a tener mayor certeza, para que te conviertas en un estratega.

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