Pronóstico del mercado inmobiliario de Las Vegas para 2022

¿Sabes cuáles son los pronósticos del mercado inmobiliario de Las Vegas para 2022? De 2017 a 2018, el valor de las viviendas en Las Vegas se apreció casi un 30,4 % ¿Qué nos espera este 2022?

En dos años, el valor de las viviendas en Las Vegas aumentó significativamente debido a la baja disponibilidad de viviendas y la gran demanda.

Realtor.com lo nombró como el mercado inmobiliario número uno en los EE. UU. en 2018 en función del precio y la cantidad de viviendas existentes, la construcción de viviendas nuevas y las tendencias económicas y locales.

El valor de las viviendas en Las Vegas reportó las mayores ganancias año tras año en el valor de las viviendas, dando como total un aumento del 13%, según el índice Corelogic Case-Shiller de S&P en 2018.

Gran variación por zonas

Aunque las tasas generales de apreciación de precios fueron más lentas en 2019 que en 2018, variaron mucho entre los diferentes códigos postales.

Los precios del sur de Nevada aumentaron un 2,6 % interanual en diciembre de 2020, en comparación con un 3,8 % en todo el país, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller.

Los precios medios de las casas nuevas aumentaron solo un 1 por ciento.

La apreciación ha sido constante y fuerte en 2020, los valores de las viviendas en el área metropolitana de Las Vegas han aumentado casi un 23,3 % en los últimos doce meses (Índice de valor de las viviendas de Zillow).

ZHVI no es el precio medio de las casas que se venden en un mes dentro de una región geográfica.

Se calcula tomando todos los valores estimados de las viviendas para una región y un mes determinados (también llamados Zestimates), tomando una mediana de esos valores, aplicando algunos ajustes para tener en cuenta la estacionalidad o los errores en las estimaciones de viviendas individuales.

Representa, por tanto, todas las viviendas y no sólo las que cotizan o se venden en un mes determinado. Según este cálculo, el valor típico actual de las casas en Las Vegas-Henderson-Paradise Metro es de $391,346.

Indica que el 50 por ciento de todo el stock de viviendas en el área vale más de $391,346 y el 50 por ciento vale menos (ajustándose a las fluctuaciones estacionales y solo incluye el nivel de precio medio de las viviendas).

Los datos de NeighborhoodScout.com también muestran que las propiedades inmobiliarias de Las Vegas se apreciaron en un 223,5 % en los últimos diez años.

Crecimiento de la tasa de apreciación.

Su tasa de apreciación anual ha sido un promedio de 12,46%. Esta cifra lo coloca en el 10% superior a nivel nacional para la apreciación de bienes raíces.

Durante los últimos doce meses, la tasa de apreciación de Las Vegas fue de alrededor del 9,34%,
En el último trimestre, la tasa de apreciación fue de 3,53%,
La tasa trimestral equivale a una tasa de apreciación anual del 14,88%.
Esta cifra corrobora la previsión positiva de Zillow, que también prevé que los precios de las viviendas en esta zona de Las Vegas aumentarán en los próximos doce meses.

¿Este pronóstico indica que es buen momento para el mercado inmobiliario en Las Vegas?

Los inversores inmobiliarios a corto plazo pueden hacer una buena fortuna si compran ahora en Las Vegas.

El mercado está experimentando una buena racha de precios récord y ventas en aumento a pesar de la economía sombría.

Los precios de la vivienda alcanzaron niveles récord el año pasado a pesar del efecto devastador de la pandemia en la economía y esta tendencia se mantendrá en lo que resta de 2021.

Aquí te dejamos el pronóstico de precios de viviendas de Zillow para Nevada, el condado de Clark, Las Vegas, Henderson y el área metropolitana de Las Vegas.

El pronóstico es hasta agosto de 2022 y puede esperar ver aumentos muy fuertes en los precios de las viviendas en esta región.

El valor de las viviendas en Las Vegas-Henderson-Paradise Metro ha subido un 26,1 % durante el último año y el pronóstico más reciente es que aumentará un 19,1 % el próximo año.
El precio de las viviendas en Las Vegas aumentó un 26,1% durante el año pasado y seguirá aumentando, aunque a un ritmo más lento.
El valor de las viviendas de Henderson aumentó un 25,7 % (valor actual = $454 576) durante el último año y seguirá aumentando, aunque a un ritmo más lento.
El valor de las viviendas del condado de Clark aumentó un 26,1% (valor actual = $391.346) durante el último año. Se espera que siga aumentando, aunque más lentamente que antes.
El valor de las viviendas de Paradise Valley ha subido un 2,8% (valor actual = $215.006) durante el año pasado y seguirá aumentando, aunque a un ritmo más lento.
El valor típico de las casas en Nevada (en todo el estado) es de $410,136, un 26.4% más que el año pasado.