Kansas City es uno de los 10 principales mercados inmobiliarios a considerar por los compradores ¿Quieres conocer más tendencias de Real estate en Kansas?

Observando las estadísticas vemos las estadísticas de rendimiento recientes del mercado inmobiliario en Kansas City, es fácil entender por qué. 

De acuerdo con los listados activos estos han bajado casi un 25 % año tras año, mientras que los precios de venta promedio han aumentado casi un 7 % en los últimos 12 meses. 

A medida que las casas se vuelven más caras y más difíciles de encontrar, muchos hogares en Kansas City eligen alquilar en lugar de ser propietarios.

Tanto crecimiento como demanda son dos palabras que se han utilizado para describir el mercado inmobiliario en Kansas City, según un economista local.

Hoy, parece que Kansas City está creciendo donde quiera que se mire: en el centro, en los suburbios del primer anillo y en las áreas periféricas. 

Kansas City, Missouri es la ciudad más grande del estado y se extiende por las fronteras estatales de Missouri y Kansas. 

Ubicado donde se unen los ríos Missouri y Kansas, KC es conocido por su jazz, sus equipos deportivos profesionales y su barbacoa al estilo de Kansas City. 

La economía es diversa y el gobierno es favorable a los negocios , dos de las muchas cosas que ayudan a mantener el mercado inmobiliario en Kansas City creciendo fuerte y estable.

Crecimiento de la población y sus consecuencias en Real Estate en Kansas.

La población de Kansas City ha alcanzado el nivel más alto de la historia y los condados suburbanos están creciendo aún más rápido. 

Más de 500,000 personas llaman hogar a Kansas City.

Los condados de Platte y Clay al norte y noroeste de KC han crecido en población casi el 20 % en los últimos 10 años, como tendencia Real Estate en Kansas.

Estadísticas de población clave:

  • Con casi 2,2 millones de residentes, Greater Kansas City es la 36.ª área metropolitana más poblada de EE. UU.
  • La población del área metropolitana de Kansas City ha crecido un 0,59 % año tras año, y la ciudad de Kansas City aumentó su población un 10,5 % durante la última década.
  • Kansas City aumentó su población en más de 49.000 personas en 10 años.
  • Los suburbios al norte de Kansas City se encuentran entre los de más rápido crecimiento, con un crecimiento del condado de Platte de casi un 20 % y un aumento de la población.
  • La población del área metropolitana de nueve condados de Kansas City es casi la misma que la de Austin, Las Vegas y Pittsburgh.
  • Durante los 20 años, se espera que Kansas City agregue otros 400,000 residentes para 2040 .

Mercado de trabajo

Las ofertas de trabajo en Kansas City están en niveles récord, a pesar de que la región ha recuperado casi 128,000 empleos perdidos durante la pandemia. Según el BLS.

El desempleo en Kansas City se redujo a solo el 3,0% (a partir de octubre de 20210). 

La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. informa que algunos de los sectores de empleo en Kansas City que muestran los signos de crecimiento más rápido incluyen la construcción, la manufactura, el comercio y el transporte, el ocio y la hospitalidad, y los servicios profesionales y comerciales.

Kansas City es un importante centro de transporte y también alberga sectores tecnológicos de alto crecimiento como TI y finanzas. 

En el futuro, es probable que el empleo en los sectores de administración y negocios, ventas y oficinas, y producción y transporte en Kansas City continúe igualando o superando los promedios de EE. UU .

Estadísticas clave de empleo:

  • El PIB de Kansas City supera los $142.500 millones, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis , y ha crecido casi un 40% en los últimos 10 años.
  • Kansas City, Missouri, representa el 56% de la fuerza laboral del área metropolitana con un crecimiento del empleo del 1,73% en los últimos 12 meses.
  • Los sectores de empleo más importantes en Kansas City son los servicios de educación y salud, los servicios profesionales y comerciales, el comercio minorista, el comercio y la manufactura y la construcción.

Las principales empresas con sede en Kansas

  • Las principales empresas con sede en Kansas City incluyen American Century Investments, Commerce Bancshares, Dairy Farmers of America, Garmin, Hallmark Cards, Interstate Bakeries (fabricante de Twinkies y Wonder Bread), Sprint Nextel y una de las empresas de transporte de carga más grandes del mundo. , YRC en todo el mundo.
  • Ford y General Motors tienen grandes instalaciones de fabricación y ensamblaje en el área metropolitana de Kansas City, y Sanofi-Aventis tiene una de las plantas de fabricación de medicamentos más grandes de los EE. UU. en el sur de Kansas City.
  • Las empresas de Kansas City que crearon nuevos puestos de trabajo recientemente incluyen Amazon Flex, CarMax, Hostess, el Departamento de Agricultura de EE. UU. y Zillow Home Loans.

Las principales conectividades en Kansas

  • Las principales universidades en el área metropolitana de Kansas City incluyen la Universidad de Kansas, la Universidad de Missouri-Kansas City, la Universidad de Missouri Central y la Universidad de Park.
  • El 92,8% de las personas en el área metropolitana son graduados de secundaria o superior, mientras que el 37,7% tiene una licenciatura o un título avanzado.
  • Cuatro carreteras interestatales principales (I-70, I-49, I-35 e I-29) pasan por Kansas City.
  • Las principales ciudades a menos de 800 millas de KC incluyen Atlanta, Chicago, Dallas, Denver, Houston y Minneapolis.
  • Los ferrocarriles de carga que sirven a Kansas City incluyen Burlington Northern Santa Fe y Union Pacific.
  • Los canales de envío en Kansas City tienen 41 muelles y terminales en el área metropolitana.
  • El Aeropuerto Internacional de Kansas City (KCI ) cuenta con el servicio de las principales aerolíneas, incluidas Air Canada, American, Delta, Southwest y United.

Mercado inmobiliario

Todavía hay mucha más demanda de casas en Kansas City que oferta, aunque el mercado está mostrando algunos signos de enfriamiento. Sin embargo, según una estación de noticias local, la palabra “refrigeración” es un término relativo, con viviendas que duran en el mercado durante días en lugar de horas. 

El aumento de los costos de construcción y materiales ayuda a que las viviendas de reventa sean una opción atractiva, lo que aumenta aún más la demanda de viviendas unifamiliares en Kansas City también como tendencia de Real estate en Kansas.

Estadísticas clave del mercado Real estate en Kansas:

  • El valor de las viviendas en Kansas City ha aumentado un 17,8% durante el último año.
  • En los últimos 5 años, el valor de las viviendas en Kansas City ha crecido casi un 76%.
  • El precio de lista promedio de una casa unifamiliar en Kansas City es de $220,000 según el informe más reciente de Realtor.com (noviembre de 2021).
  • Actualmente el precio medio de cotización por pie cuadrado de una casa en Kansas City es de $133.
  • De los 225 vecindarios de Kansas City, South Plaza es el más caro con un precio promedio de cotización de $450,000.
  • El vecindario más económico para los compradores de viviendas en Kansas City es Blue Hills, donde el precio medio de una vivienda es de $122,000.

Kansas resulta ser también una ciudad con alto índice de crecimiento.

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