Para muchos inversionistas Estados Unidos brinda seguridad jurídica y rentabilidad en dólares por ello es tan atractivo, sobre todo en el mercado inmobiliario. Iván Chomer, CEO de Dividenz, una plataforma que promueve la inversión en propiedades multifamily en EU señala que una de las ventajas más importantes es la diversificación de inversión en múltiples unidades.

En marzo, se dieron a conocer los últimos datos de inflación interanual que muestran moderación en Estados Unidos. De acuerdo a la Oficina de Estadísticas del Departamento del Trabajo de ese país, la inflación volvió a moderarse en febrero, cuando en 6% marcó su nivel más bajo a 12 meses desde el 2021.

Tomando en cuenta estos datos resalta la prusvalía obtenida para el modelo multifamily (edificios ya construidos y alquilados), que si bien no es nuevo, en últimos años sí ofrece un rendimiento mayor en 5 Estados específicos.

El crecimiento de la economía estadounidense en el último trimestre de 2022 reflejó aumentos en la inversión privada en inventario, el gasto del consumidor, la inversión fija no residencial, el gasto del gobierno federal y el gasto del gobierno estatal y local. Entre julio y septiembre de 2022, Estados Unidos creció un 0,8% en comparación al trimestre anterior y un 3,2% respecto al mismo período de 2021.

Dónde invertir en propiedades multifamily

Ahora sí, tomando en cuenta la opinión de expertos y datos duros, las ciudades donde la inversión es atractiva son:

  • California: Allí, el metro cuadrado de una propiedad se paga desde los u$s 830 como se consigue en ciudades como Los Angeles o u$s 1230 en San Francisco.
  • Florida: En ciudades como Orlando o Kissimmee el metro cuadrado ronda los u$s 422 y en Fort Lauderdale u$s 550. 
  • Texas: El metro cuadrado de una propiedad en este Estado se paga alrededor de u$s 330 en San Antonio y u$s 479 en Austin. 
  • Nueva York: El metro cuadrado de una propiedad se consigue a u$s 595 como en Jersey City.
  • Colorado: En Denver, el metro cuadrado se paga u$s 640 mientras que en Colorado Springs se ubica en torno a u$s 443.

Lo que debemos tener en la mira es que con el tiempo otras ciudades están creciendo y al ser mercados emergentes, ofrecen excelentes oportunidades para quienes están introduciendose al mercado inmobiliario de propiedades multifamily.

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