La importancia de tener a la mano un glosario de Real Estate

Traemos para ti la primera parte del glosario de Real Estate para que conozcas estas palabras que se utilizan en este negocio y así, te desenvuelvas de la mejor manera frente a posibles clientes, inversionistas, contratistas, etcétera.

Sabemos que existen muchos términos importantes que debemos conocer cuando iniciamos en el mundo de los Bienes Raíces.

Recuerda que el conocimiento es la llave para crecer y generar un negocio exitoso.

Términos relevantes

  • Hipoteca de tasa ajustable (Adjustable-Rate Mortages o ARM)
    • Se trata de una hipoteca en la que las tasas son variables. Los intereses cambian periódicamente respecto a fluctuaciones en el índice (interés referencial). Todos los ARM´s están ligados a un índice.
  • Tasación (Appraisal)
    • Es una justificación escrita que describe el precio pagado por una propiedad. Está basada principalmente en un análisis de ventas que se pueden comparar sobre viviendas similares cercanas.
  • Apreciación (Appreciation)
    • Es el aumento en el valor de una propiedad respecto a los cambios que se presentan en el mercado, tales como condiciones de éste, inflación, entre otras causas.
  • Agente inmobiliario o Corredor (Broker)
    • La verdad es que la palabra Broker tiene diferentes significados dependiendo de la situación en la que nos encontremos. Pero en un sentido normal, el corredor es cualquier persona que actúa como agente, trayendo dos partes para llevar a cabo una transacción y gana una comisión por hacerlo.
  • Cierre de trato (Closing)
    • Dependiendo del estado en el que se desarrolle el proceso, cierre puede ser cuando los registros de propiedad están completos, es decir, que los documentos completos estén en la oficina de gravamen. En otros, el cierre es la reunión en donde se firman los documentos y se realiza la transacción económica. De cualquier manera el cierre es el proceso final para hacer un trato.
  • Costos de cierre (Closing costs)
    • Los costos de cierre se dividen en “costos de cierre no recurrentes” y “costos de prepago”. Los primeros son aquellos que se pagan una sola vez al comprar una propiedad o solicitar un préstamo. Los segundos se repiten con el tiempo, como los impuestos o seguros de propiedad.
  • Coprestatario (Co-Borrower)
    • Aquella persona adicional que está obligada por el préstamo y se encuentra dentro del título de propiedad.
  • Condominio (Condominium)
    • Tipo de propiedad en el que todos los propietarios poseen una parte de la propiedad, áreas comunes y edificios; con excepción del interior de la propiedad de la que poseen título.
  • Contingencia (Conntingency)
    • Condición que debe cumplirse antes de que el contrato sea legalmente vinculante. Por ejemplo, el contrato no es vinculante hasta que se realice la inspección de la propiedad por un inspector calificado.

Glosario para Real Estate. Parte II