Cómo comprar propiedades en Estados Unidos es una de las preguntas más frecuentes entre nuestros estudiantes. Podría parecer obvio el proceso, si lo simplificas, seleccionas una casa, firmas el contrato y listo. Sin embargo, hay una serie de consideraciones que los expertos recomiendan. En este artículo de blog te compartiremos hacks para hacer de esta compra, ¡la mejor! 

Elige una fuente de financiamiento

Empecemos por lo más básico, de dónde vas a obtener el capital para comprar propiedades en Estados Unidos. La oferta de financiamientos es muy amplia, algunas de las más comunes son los préstamos del banco, los cuales serán de mucha utilidad si los sabes usar. Este puede ser un tema muy extenso pues habría que puntualizar las tasas, condiciones y requisitos.
Otra fuente de financiamiento son los ahorros personales, los cuales son el método más sano para comprar propiedades en Estados Unidos, ya que no generan intereses, sin embargo, no todos los compradores tienen esta capacidad de pago. 

En este mar de financiamientos existe uno más: el socio financiero. Este aliado es un socio que se unirá contigo para comprar propiedades en Estados Unidos, puede ser tu pareja, familiar o un colega. Solo una nota adicional es mantener bien claras las condiciones de la sociedad y listo, ¡la unión hace la fuerza!

Destina un presupuesto para comprar propiedades en Estados Unidos

En muchas ocasiones vemos propiedades hermosas con amplios jardines y en zonas de mucha plusvalía, pero lamentablemente no son asequibles. Si ya tomaste la decisión de invertir en una casa te recomendamos lo siguiente, destina un presupuesto que te permita mantener tus hábitos actuales o reducirlos solo un poco. 

Si optas por financiarte con un crédito, cuida que este no supere el 40% de tus ingresos, de lo contrario podrías verte vulnerable y comprometer otros pagos como alimentación, transporte y ahorro. 

Los expertos recomiendan no ser tan rígidos con el presupuesto, mantén un margen variable de ± 10 % esto con la finalidad de encontrar más opciones.

 Realiza búsquedas inteligentes

Existen páginas web muy útiles que te darán un panorama del mercado inmobiliario actual, haz búsquedas más amplias, considera vecindarios cercanos a tu zona ideal, recuerda que, así como tú estás buscando hay otros compradores haciendo lo mismo. 

Algunas de las páginas que puedes consultar son: 

  • Realtor
  • Redfin
  • Trulia
  • MLS

Encuentra a tus aliados

No es un secreto que en los bienes raíces se requiere de conocimientos y contactos. Precisamente uno de los consejos de los expertos es encontrar a esos aliados que te brinden apoyo en este primer paso para comprar propiedades en Estados Unidos. Si deseas tener un poco de apoyo en tu búsqueda, no dudes en acercarte a una inmobiliaria, algunas de las más famosas son: Zillow, The Agency, Real NY, Corcoran o Century 21. 

Otra opción será aliarte con realtors expertos y con licencia que te ayuden en el proceso de la firma. Nuestra recomendación es que lo hagas por tu cuenta, capacitándote con nuestros programas. Aprovechamos para recordarte que tenemos eventos presenciales de capacitación en bienes raíces en los cuales aprenderás una fórmula para encontrar las mejores oportunidades, además estarás acompañado de nuestros expertos inversionistas.

Selecciona tus mejores opciones

Ahora sí este paso es el más emocionante, el momento de elegir las mejores propiedades basado en tu presupuesto, los consejos de tus aliados y las necesidades que tengas. Solicita una visita a la propiedad, analiza el espacio, la ubicación y los detalles que deseas.

No elijas con las emociones, mantén tu mente fría en todo momento para evitar tomar decisiones equivocadas. Otro consejo útil es ir acompañado a las visitas pues hay detalles que podrías omitir, recuerda que dos cabezas piensan mejor que una. 

Si se da la oportunidad de comenzar la negociación en la primera visita, esto te dará una ventaja para elegir mejor. Además, te mantendrá con tu objetivo en mente, es más sabio desechar las opciones inviables desde el inicio que mantener una esperanza.

Haz tu oferta

Acércate a un experto y realiza tu primera oferta, ten en cuenta que en esta ocasión deberás estar acompañado por un experto en negociaciones.  Si todo sale bien y es favorable para ambos ya has dado el primer paso para comprar propiedades en Estados Unidos. El siguiente paso será la firma del contrato, en la cual deberás estar acompañado de tu abogado de confianza quien te protegerá con cláusulas favorables que te permitan realizar una compra inteligente.

Como pudiste ver los pasos para comprar propiedades en Estados Unidos no son complicados si tienes la información y los contactos.  En Ganadores Inversiones Bienes Raíces te ofrecemos capacitación para que puedas iniciar en el negocio del real estate, contamos con eventos presenciales sin costo los cuales se realizan en las principales ciudades de los Estados Unidos y puedes consultar la agenda completa aquí. 

Esperamos que esta información sea relevante y de utilidad en tu próxima compra. Para nosotros es un honor acompañarte en tu camino hacia la libertad financiera.