La importancia de tener a la mano un glosario de Real Estate

Traemos para ti la cuarta parte del glosario de Real Estate para que conozcas estas palabras que se utilizan en este negocio y así, te desenvuelvas de la mejor manera frente a posibles clientes, inversionistas, contratistas, etcétera.

Sabemos que existen muchos términos importantes que debemos conocer cuando iniciamos en el mundo de los Bienes Raíces.

Recuerda que el conocimiento es la llave para crecer y generar un negocio exitoso.

Términos relevantes

  • Registrador (Recorder)
    • Funcionario público que mantiene el registro de las transacciones que afectan las propiedades de la zona. Es conocido también como Registrador de escrituras o secretario del condado.
  • Grabación (Recording)
    • Es la anotación que se hace en la oficina del registrador con los detalles de un documento legal, tal como lo es una escritura, nota hipotecaria, satisfacción de hipoteca o extensión de la misma, convirtiendo estas acciones como parte del registro público.
  • Segunda hipoteca (Second mortage)
    • Gravamen subordinada de la primera hipoteca.
  • Préstamo garantizado (Secured)
    • Préstamo respaldado por una garantía.
  • Título de propiedad (Title)
    • Documento legal que evidencia el derecho de una persona a la propiedad o la pertenencia de ésta.
  • Transferencia de propiedad (Transfer of ownership)
    • Cualquier medio por el cual la propiedad cambia de dueño. Puede ser la compra de una propiedad sujeta a hipoteca, asumir deudas hipotecarias por parte del comprador o el intercambio de posesión a través de un contrato o fideicomiso.
  • Fideicomisario (Trustee)
    • Es un fiduciario que posee o controla la propiedad en beneficio de otro.
  • Cintas (Tapes)
    • Listas de notas improductivas sobre bienes inmuebles que están por ser embargados porque los pagos no se han realizado a tiempo.
  • Reparto de capital (Equity Sharing)
    • Conocida como propiedad compartida. Permite a una persona comprar una acción en su casa, incluso si no puede pagar la hipoteca sobre la totalidad del valor actual dividiendo costos  de compra entre uno o más individuos.

Glosario para Real Estate. Parte III.